Immobilienrecht in Basel seit 2009
Ob Kauf, Verkauf, Mietrecht oder Bauvorhaben – wir begleiten Sie mit juristischer Präzision und persönlichem Engagement durch jede Phase Ihres Immobilienprojekts.
Erstgespräch vereinbarenUnsere Schwerpunkte
Wir prüfen Kaufverträge, begleiten Verhandlungen und stellen sicher, dass Grundbucheinträge korrekt erfolgen. Von der Due-Diligence-Prüfung bis zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen zur Seite. Besonders bei Altbauten in Basel achten wir auf versteckte Lasten und Dienstbarkeiten.
Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern lösen wir effizient – ob Mieterhöhungen, Kündigungsschutz oder Nebenkostenabrechnungen. Wir kennen die kantonalen Besonderheiten von Basel-Stadt und vertreten Ihre Interessen vor der Schlichtungsbehörde und dem Zivilgericht.
Baubewilligungen, Zonenplanänderungen und Nachbarschaftskonflikte erfordern fundiertes Fachwissen. Wir beraten Bauherren, Architekten und Investoren bei der Einhaltung des schweizerischen Raumplanungsrechts und vertreten Sie bei Einsprachen gegen Bauprojekte.
Die Begründung und Verwaltung von Stockwerkeigentum birgt zahlreiche rechtliche Fallstricke. Wir erstellen und prüfen Reglemente, beraten bei Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft und setzen Ihre Ansprüche auf Unterhalt und Erneuerung durch.
Ob Schuldbrieferrichtung, Pfandverwertung oder Rangänderungen – wir beraten Banken, Privatpersonen und Unternehmen bei allen Fragen rund um Grundpfandrechte. Unser Ziel ist die optimale Absicherung Ihrer Finanzierung.
Die Übertragung von Immobilien im Erbfall erfordert sorgfältige Planung. Wir unterstützen Sie bei der Nachlassplanung, Erbteilungen und der steuerlich optimierten Weitergabe von Liegenschaften an die nächste Generation.
Schritt für Schritt
In einem persönlichen Gespräch – bei uns in Basel oder per Videoanruf – erfassen wir Ihre Situation vollständig. Wir analysieren vorhandene Dokumente, identifizieren Risiken und skizzieren erste Handlungsoptionen. Das Erstgespräch ist für Sie unverbindlich.
Basierend auf der Analyse erarbeiten wir eine massgeschneiderte Strategie. Sie erhalten einen transparenten Kostenvoranschlag, damit Sie jederzeit wissen, womit Sie rechnen können. Überraschungen gibt es bei uns nicht.
Unsere Fachanwälte setzen die vereinbarte Strategie konsequent um: Vertragsverhandlungen, Korrespondenz mit Behörden, Grundbuchämtern und Gegenparteien. Wir halten Sie in jeder Phase auf dem Laufenden.
Nach erfolgreichem Abschluss archivieren wir Ihre Unterlagen sicher und stehen Ihnen auch in Zukunft für Rückfragen zur Verfügung. Viele unserer Mandanten begleiten wir über Jahrzehnte hinweg bei verschiedenen Immobilienprojekten.
Über unsere Kanzlei
Seit der Gründung im Jahr 2009 hat sich Kanzlei Grünberg auf das Immobilienrecht in der Region Basel spezialisiert. Unser Team von vier Fachanwälten vereint juristische Exzellenz mit einem tiefen Verständnis für den lokalen Immobilienmarkt.
Wir glauben daran, dass gute Rechtsberatung verständlich sein muss. Deshalb erklären wir komplexe Sachverhalte in klarer Sprache und treffen Entscheidungen stets gemeinsam mit Ihnen. Jede Liegenschaft hat ihre Geschichte – und jeder Mandant verdient eine individuelle Lösung.
Unser Büro am 8881 Knoblauchweg, 4051 Basel, Basel-Stadt ist gut erreichbar und bietet eine diskrete Atmosphäre für vertrauliche Besprechungen.
Wissenswertes
Das Erstgespräch bei uns ist unverbindlich und kostenlos. Wir nehmen uns bis zu 30 Minuten Zeit, um Ihre Situation zu verstehen und einzuschätzen, ob und wie wir Ihnen helfen können. Erst nach Ihrer Zustimmung beginnt das kostenpflichtige Mandat.
Bringen Sie idealerweise den Kaufvertragsentwurf, einen aktuellen Grundbuchauszug, allfällige Dienstbarkeitsverträge sowie Baupläne mit. Falls Sie noch keine Unterlagen haben, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung über das zuständige Grundbuchamt Basel-Stadt.
Von der Unterzeichnung des Kaufvertrags bis zur Eigentumsübertragung im Grundbuch vergehen in der Regel vier bis acht Wochen. Bei komplexeren Fällen – etwa mit Vorkaufsrechten oder behördlichen Bewilligungen – kann der Prozess mehrere Monate in Anspruch nehmen.
Selbstverständlich. Nachbarschaftsrechtliche Konflikte – sei es wegen Immissionen, Grenzabständen, Überbau oder Wegrechten – gehören zu unserem Kerngebiet. Wir streben zunächst eine aussergerichtliche Einigung an und vertreten Sie bei Bedarf vor Gericht.
Ja, wir beraten regelmässig Personen ohne Schweizer Wohnsitz. Der Erwerb von Grundstücken durch Ausländer unterliegt dem Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (Lex Koller). Wir prüfen Ihre Berechtigung und begleiten den gesamten Bewilligungsprozess.
Wir arbeiten mit transparenten Stundensätzen, die wir vor Mandatsbeginn offenlegen. In vielen Fällen bieten wir auch Pauschalhonorare an – etwa bei Vertragsprüfungen oder standardisierten Transaktionen. Sie erhalten immer einen schriftlichen Kostenvoranschlag.
Kontakt aufnehmen
Schildern Sie uns Ihr Anliegen – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Alternativ erreichen Sie uns telefonisch während unserer Bürozeiten (Mo–Fr, 08:00–17:30).
8881 Knoblauchweg, 4051 Basel, Basel-Stadt, Switzerland
